- Главная
- О нас
-
Услуги физическим лицам
- Консультации
- Жилищные вопросы
- Уголовные дела
- Семейные споры
- Раздел имущества супругов
- Расторжение брака
- Личный адвокат
- Наследственные дела
- Составление договоров
- Земельные споры
- Страховые споры
- Административные дела
- Взыскание долгов (в том числе и по распискам)
- Гражданские дела
- Юридическое сопровождение при приобретении/отчуждении/ квартиры и иной недвижимости
- Страховые споры
- Трудовые споры
- Помощь при ДТП
- Налоговые дела
- Споры по договорам ренты
- Признание сделок недействительными (договоры купли-продажи, дарения, завещания)
- Строительные споры /новостройки/
- Таможенные споры
- Защита прав потребителей
- Авторское право
- Защита чести, достоинства и деловой репутации гражданина
- Медицинское право
- Переговоры с участием адвоката
- Исполнительное производство
- Консультации по недвижимости
- Юрист по кредитам
-
Услуги юридическим лицам
- Арбитражный адвокат в Москве
- Налоговые споры
- Взыскание долгов
- Защита при проверках правоохранительными и контролирующими органами
- Правовое заключение
- Составление договоров
- Земля. Недвижимость
- Таможенные споры
- Трудовые споры
- Административные споры
- Досудебная правовая помощь
- Абонентское юридическое обслуживание
- Защита деловой репутации
- Защита интеллектуальной собственности
- Корпоративные споры
- Оспаривание решений госорганов
- Правовой аудит
- Исполнительное производство
- Представительство в арбитражном суде
- Цены
- Отзывы
- Адвокаты
- Контакты
Земельные споры
Земельное законодательство регулирует отношения по использованию и охране земель в Российской Федерации как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории (земельные отношения).
Имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.
Объектами земельных отношений являются:
1) земля как природный объект и природный ресурс;
2) земельные участки;
3) части земельных участков.
Согласно п.2 ст.8 Конституции РФ и ст.212 Гражданского кодекса РФ в России признаются и гарантируются следующие равноправные формы собственности: государственная (федеральная и субъектов РФ), муниципальная и частная. Конституция также допускает существование иных форм собственности.
Разнообразие земельных правоотношений связано именно со статусом земельных участков, порядком распоряжения ими.
В соответствии с пп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
На основании п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В силу ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.
Земельные споры могут возникнуть в связи с изъятием участка, ограничением прав на землю, нарушением границ землепользования и в других случаях, когда нарушено субъективное право лица. Что касается судебного порядка установления права собственности на землю, то в настоящее время суды рассматривают значительное число споров как при отказе в предоставлении земельных участков, так и по поводу их предоставления на том или ином праве.
Разрешение таких споров зачастую осложняется большим количеством нормативных актов, регулирующих земельные отношения на федеральном и региональном уровне.
Определяющим при решении вопроса о признании права собственности на земельные участки во всех случаях является правильно выбранный способ защиты данного права и его реализация.
Зачастую при оформлении права собственности на земельные участки граждане вынуждены прибегать к судебной защите своих прав.
Так, одним из способов установления права собственности на земельный участок является судебная защита права частной собственности на данный вид имущества.
Наши адвокаты по земельным спорам, проведут профессиональную защиту ваших интересов в суде по следующим категориям дел:
- Споры о признании права бессрочного пользования;
- Споры о признании права на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок;
- Споры об объединении и раздела земельных участков;
- Споры об определении порядка пользования земельным участком;
- Об изменении вида разрешенного использования земельных участков;
- Споры о признании и установления сервитута;
- Споры о признании права собственности на земельный участок;
- Споры по изъятию земельного участка из чужого незаконного владения и признания права собственности на него;
- Споры об определении границ земельного участка (размежевание);
- Споры по договорам аренды земельных участко;
- О признании незаконным решения (сообщения) регистрирующего органа об отказе в государственной регистрации перехода права собственности и права собственности на земельный участок;
- Оспаривание действий или бездействия должностных лиц муниципальных образований и глав администрации.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Консультация - от 2000 руб.
Оформление права собственности на землю - от 10000 руб.
Полное ведение дела(сбор документов,направление иска в суд, представительсто в суде и другие необходимые действия) - от 40000 руб.
Мы обязуемся:
Работая по каждому обращению, использовать все знания и опыт для достижения наилучших результатов
Применять всевозможные правовые способы для решения спора: переговоры, претензии, обращение в суд
Оперативно и своевременно реагировать на изменяющиеся условия спора
Совершать весь комплекс необходимых действий в интересах клиента: направлять жалобы, искать доказательства и пр.
Не разглашать сведения, которые клиент доверил адвокату, или которые он узнал при выполнении своих обязанностей